对于大多数人而言，宠物不仅仅是因为喜爱，更是精神与感情上的一种寄托，养宠物能够带给主人满满的安全感能够温暖主人的心，养宠物这件事有哪些宠物知识我们必须要知道呢？宠物迷网小编特为您推荐"奔富葛兰许价格福特能为中美经济关系做什么？马克·菲尔兹有话说qq水浒真黄信"，请您翻阅！
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近日，在北京举行的“一带一路”国际合作高峰论坛吸引了全球的目光。其中，美国派出的参会代表颇为抢镜，他就是美国国家安全委员会亚洲事务高级主任马特·波廷杰，也是美国总统特朗普的特别助理。
波廷杰表示，美国对中国通过基础设施建设加强经济联通表示欢迎，美国企业准备投身中国“一带一路”相关项目，“在建设项目的整个过程中，美国企业能够提供所需要的最好的产品和服务”。他还透露，美国驻华大使馆和美国企业将共同成立 “美国‘一带一路’工作小组”，作为协调中美基础设施建设合作的平台。
那么，美国企业参与“一带一路”项目会对中美两国汽车业发生哪些影响呢？不久前，记者采访了福特汽车公司总裁兼首席执行官马克·菲尔兹。他对美国企业参与“一带一路”，中美经济合作升级，福特能为中美经济合作所做的贡献，以及中美汽车业如何共同进步等话题，表达了自己的看法。
菲尔兹表示，从企业自身的角度来说，福特能为中美两国经济交流做出的最大贡献，就是促进两国经济的合作关系，进一步推进企业业务的增长，进一步为广大福特员工提供更好的就业机会，进一步满足广大消费者的需要，提高他们的满意度。
“我们是美国汽车产量第一大企业，同时我们也是在汽车行业里第一大创造就业机会的雇主。我们在中国也实现了非常好的增长，去年我们创造了破纪录的销量。通过我们自己的增长，我们也在为中国的经济和中国的就业做出重要贡献。”菲尔兹说。
他表示，福特还有一个可以扮演的角色，就是成为中美两国政府都可以信任的信息来源。“他们可以向我们更多地去了解汽车行业的发展情况，以及我们可以为两国的汽车行业及经济领域做出什么贡献，得到更多的真知灼见。”
今年4月8日，福特在上海发布了一系列新产品，并公开了未来投资计划。在发布会上，福特详细介绍了雄心勃勃的电气化战略，表达了其向汽车与移动出行服务两大领域全面推进的决心，并全面勾画出其在中国市场的发展愿景。福特宣布，将投资13亿元人民币提升在华创新和研发能力，包括建造一个包含试车跑道的测试中心和一个全新的动力总成实验室。
其中，最引入注目的莫过于福特汽车中国电气化战略。这一战略的发布，意味着福特正快速赶上宝马等跨国企业，加快新能源车在中国的推进速度。计划于2018年上半年上市的福特蒙迪欧Energi，将成为长安福特生产的首款插电式混合动力车。
“对于福特汽车而言，此时正是我们在中国市场扩大电动车产品阵容及投资的最佳时机。”菲尔兹说，“作为全球电动车的重要市场之一，我们将在中国市场持续致力于电动车的发展，从而帮助中国消费者实现更美好、更便捷，以及成本效益更优化的生活。”
据介绍，福特将在2025年之前，为中国消费者提供全面的电气化解决方案——包括混合动力汽车、插电式混合动力汽车和纯电动汽车等不同形式的新能源车型。届时，70%的福特品牌在华销售车型将提供电动车版本，这包括了长安福特旗下的全系车型。
另外，福特将从2020年开始，在中国生产电动车动力总成系统。福特还将进一步提升福特汽车南京工程研发中心的新能源动力总成工程与研发能力，主要负责新一代电动车技术的开发，从而更好地满足中国消费者的需求。
菲尔兹强调，在电气化领域的领先地位是加速推进福特汽车业务模式向兼顾汽车与移动出行服务方向发展的关键。福特在全球范围内共投资45亿美元，用于打造电气化产品解决方案；公司计划在未来5年内向全球推出13款电动汽车，包括将在中国上市的全新纯电动小型SUV，以及率先在北美发布的专为移动出行商业运营而设计的自动驾驶混合动力汽车。
菲尔兹还宣布，在中国正式推出“福特派”，通过集合多项实用功能的一站式应用程序，为用户带来更为丰富的用车体验。据介绍，“福特派”在美国、加拿大以及欧洲部分市场拥有60多万名用户。此次进入中国，将全面拓展福特移动出行服务在全球的影响力。
中美汽车产业的合作与交流，在历史上一直较为融洽，且美国企业的务实态度也让中美车企合作更为紧密，不会掺杂太多复杂的因素。这也让人们对“一带一路”时代背景下的中美汽车合作交流有了更多期盼。
在谈到福特能为中美经济发展作出的贡献时，菲尔兹表示：“我们还能做的一件事，就是向中美两国政府强调两国经济关系的重要性，因为两国的经济关系相当于双边关系的一个基石。”记者 王超
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宠物常识：为什么说黄耳是灵犬
为什么说黄耳是灵犬
之所以说黄耳是灵犬，这是因为在魏晋时代有个人养了一只狗很聪明，帮助它完成了任务，所以被称之为是灵犬。
魏晋时代，有一个有名的士人名叫陆机。它曾经养了一只善解人意的狗，名字叫黄耳。
有一次，陆机在京师有急事想要通知家人，但是却又找不到一位能够信王的送信人。
唉！这该怎么办？这件事如果不赶快通知母亲，那她老人家一定会担心的。
陆机在房中走来走去，一边叹气一边想办法，忽然，它低头看见了黄耳，于是灵机一动，把黄耳叫过来吩咐：
黄耳啊！这次要靠主人喽！把这封信写好，主人就替带回家去，要记得带一封回信回来喔！
黄耳听完陆机的话后，神态严肃，好像了牵这是一项重要的任务。
陆机写好信后，把信绑在黄华的身上，然后拍了拍黄耳的头，对它说：
好狗儿，一切就靠主人了。现在去吧！黄耳听了，就出发了。
一路上，黄耳都不敢稍做停留，不停地向前跑。饿了就找些剩菜剩饭来吃，渴了就喝露水或雨水。就这样，不管日晒或雨淋黄耳一直向家中跑去。自从黄耳走后，陆机几乎每天都站在门边望着家乡的方向，心中想着：
不知道黄耳到家了没有？希望缭一路平安。唉！叫一只狗送信会不会太为难它？
陆机每天站在门边等候，都把门槛踏坏了。好不容易过了五十天后，黄耳终于面容憔悴地拼命跑回来。
喔！就知道主人一定会办到的，真是好狗。陆机高兴地抱着黄耳，并且迅速地拿下黄耳带回来的信。
陆机赶紧打开信来看，黄耳这时已经精疲力尽地倒在地上，一动也不动了。
等到陆机读完信，才发现黄耳已经因为力气用尽而死了。陆陆难过极了，抱着黄耳的体痛哭。
黄耳，主人真是一只忠心的好狗，都是害死，呜…………一定会好好埋葬，呜……………
陆机在离开不远的地方，选了一块地替黄耳建了一个墓冢。这个地方就是后来人们所谓的-----"黄耳冢"。
想要狗狗聪明，那么需要对狗狗进行相应的训练。
宠物听我们说话时为什么歪着头
在我们说话时狗狗偶尔会将头偏向一边，人们觉得狗狗的这个动作很可爱，到都不知道是为什么使狗做出这样的动作。是因为狗知道它们做出的这个动作对人类产生的效果，所以才利用这种动作来吸引人的注意吗?
专家表示真正的答案与你家狗的善解人意有关。狗极其擅长解读我们的身体语言和声音线索并对它们作出反应。当你训练你的小狗从柜子里拿食物的时候，即便你的原本信息遗失在翻译过程中，你的狗还是会将它们拿过来。当你奖励你的小狗的时候也一样。狗具有识别人类特定语言的能力，因此当你跟它们说话的时候，它们会转过它们的头以便听清与吃饭和玩耍等有趣活动相关的特定词汇和语调变化。
它们偏头的动作也与它们耳朵的构造有关。虽然狗能感觉到人类听不到的频率，但它们检测具体声音来源的能力却比不上我们人类。一只狗的大脑能计算出它两只耳朵听到声音的时间有微小差异，因此简单的偏头动作能给它们提供有用的感官信息。一些专家认为当狗狗偏头的时候，它们正在调节它们的耳廓或者外耳，以便更好地确定声音来源。
心理学杂志的Stanley Coren认为狗狗的视野也能促使它偏头。如果你试着把拳头放在鼻子前面，那么你就能较好地体会到狗狗的视野。当狗狗看着某人说话的时候，它的口鼻将挡住它脸部较低的位置，如果你把头偏向一边，那么你就能看得更清楚。为了从我们说话的声音中更好地获得情绪线索，狗狗们也能读懂我们的面部表情。Coren表示当狗将头偏向一边的时候，它们是为了更好地看清我们的嘴巴，这是我们面部表情的原产地。
假如您的宠物常常会偏头，那您的宠物就很善解人意。专家曾表示有社交恐惧症的狗在听人们说话的时候，偏头的次数较少。如果你的狗在听你说话的时候没有偏头，那么你也不必自动给它们贴标签，认为它们是反社会狗(尤其是在它们有较尖的耳朵或者更平的口鼻的时候)。即便狗狗偏头的动作不过是一种本能，但当狗狗的主人们对它们的这种动作有积极回应的时候，它们为了奖励也会更加频繁地偏头。
水培富贵竹叶子发黄怎么办
富贵竹由于其美丽的外表，观赏价值高，可以净化室内空气，因而主要作为室内盆栽观赏植物。不过水培富贵竹叶子发黄这一现象却是让许多朋友头疼的，那么水培富贵竹叶子发黄是什么原因呢?水培富贵竹叶子发黄怎么办呢?下面让我们一起来看看吧!
水培富贵竹叶子发黄怎么办
1、温度太低
富贵竹原产于加利群岛及非洲和亚洲热带地区，喜欢温暖湿润、半荫的生长环境。光照要求不严，适宜在明亮散射光下生长，最适宜的生长温度为18℃~24℃之间，越冬最低温度要在10℃以上，温度太低时，因根系吸水不足，叶尖和叶缘会出现黄褐色的斑块。这时就需要保持室内温度了，夏季超过35℃的话，就要用喷水来进行降温。冬季的话就不能低于0℃，富贵竹是特别怕冷的植物，在寒冷的冬天特别容易养死，所以一定要做好保暖措施。
2、光照不当
如果富贵竹长期摆放在光照过暗的环境中，会导致株植不能接受足够的光照，无法形成叶绿素，自然也会造成叶子发黄。而如果光照过强也会导致叶子发黄，因为富贵竹不适宜强光照射。如果是光照不当引起的叶子发黄，应该先将黄叶剪去。同时将腐烂的根系剪去，然后放在一个适温、散光的环境，这样又能重新生长的很好。
3、水质影响
对于水培植物来说，水是富贵竹生长的基础，自然也是造成叶子发黄的一个重要方面，这时主要是看它的根系是否新鲜，如导致根系腐烂，则要剪去腐烂的根系，换用凉开水。
水培富贵竹一定要保持水质干净新鲜，缺水或者水质不好都会引起叶子发黄，一般富贵竹从开始栽培的时候开始就要三四天左右换一次水，直到生根以后就要根据季节换水，夏季每周一次，冬季半月一次，水位减少的时候加水。用井水再好不过，城市里面用的自来水，要静置一天之后再倒进水培瓶子里面去。想要避免水中的氯气对富贵竹的伤害，还可以在瓶底放上一些小石子垫一层底，有利于富贵竹长根。
4、营养不足
如果很长时间没有施肥，也会引起的富贵竹的营养不足，导致叶子发黄，所以每个月增加一点营养液。可以使用常用的通用型花遇系列营养液，哪种植物都适合，这种有机液体肥用配备的滴灌以1:500的比例兑水滴灌进水里就可以，如果浓度过高会烧根。
5、缺铁
叶子发黄还有一个原因是缺铁，可以买点儿硫酸亚铁按说明适量的放在水里。最简单的方法也可以找两个小铁钉子放到水里面，最好是生锈的钉子，这样很快就能缓解富贵竹叶子发黄问题。
以上就是水培富贵竹叶子发黄怎么办的详细介绍，希望能帮助到您。
美格菲健身中心价格调查称手机成最大分心驾驶诱因 中国安全行车意识有待提升大观
原标题：美格菲健身中心价格调查称手机成最大分心驾驶诱因 中国安全行车意识有待提升大观
中新网北京7月4日电 (记者 闫晓虹)最新调查称，父母是最易分心驾驶族群，手机已成最大分心驾驶诱因。中国安全行车意识有待进一步提升。
资料图：安全驾驶。图片来源：视觉中国在首次举办的以“爱驭明天”为主题的安全驾驶体验日活动上，福特汽车联合清华大学4日发布一份针对中国市场的分心驾驶调研结果，通过详实的数据，展现中国国内常见的分心驾驶行为以及车主对此问题的态度。
调研结果显示，39%的父母表示曾因分心驾驶而造成事故或险些造成事故，是所有受访者中最易分心的驾驶族群。此外，手机位列导致分心驾驶的原因榜首，其次是车内其他乘客的干扰，以及在车内化妆等。尽管，有61%的中国驾驶者表示在开车时尽量避免使用手机，但往往事与愿违。
业内专家强调，希望更多的中国车主能意识到分心驾驶的危险性，从而提升安全行车意识，为保障自身和家人的安全作出正确选择。
清华大学李显君博士表示，分心驾驶是国内外引发道路交通事故的主要风险因素之一。此次调研旨在帮助人们更深入了解中国车主的驾驶习惯，从而进一步分析和掌握中国交通事故的原因，这对政府完善交通法规、优化汽车设计和车主改变不良驾驶习惯等都有重要意义。(完)
中国水龙多少钱一只 中国水龙价格介绍
中国水龙是一种温驯、爱游泳的蜥蜴，成年的中国水龙外型特征拥有深至浅绿色，外表和绿鬣蜥极为近似，那么中国水龙多少钱一只呢?下面让我们一起来看看吧!
中国水龙多少钱一只
南宁这边的中国水龙17CM的大概120一条，饲养场的大概翻一倍价格，苗都150了。绿鬣蜥看大小和颜色的，有红有绿有蓝，最普遍的是绿色150这样苗，红的差不多略贵一点不是很常见。蓝色最贵最稀有，这个价格不等的便宜也要四五千这样，而且是苗的价格，当然，遇见的几率也非常渺茫。
水龙的外表和绿鬣蜥极为近似，可以由绿鬣蜥的两腮有大型的圆形鳞片，而水龙没有此特征来简易区别。在购买的选择上，须注意四肢、尾巴、吻部是否完整，眼睛是否明亮，体重是否会过轻，活动力是否旺盛。通常市场上的水龙是由原产地野外捕捉而来，很少是由人工繁殖的，所以太大的成年个体野性较强，除非可确定那是自小以人工饲养，否则不建议购买。
爬虫市场上所见到的水龙主要有两种：中国水龙P. cocincinus和澳洲水龙P. lesueurii两种，虽然同属还有其他1-2种水龙，但是并未出现在市场上。以水龙而言，中国水龙受欢迎的程度高于澳洲水龙,或许是颜色较讨喜的关系。基本上两种水龙的分布地区不同，中国水龙分布在中国和中南半岛，澳洲水龙则分布于澳洲东部，所以也被称为东部水龙(Eastern Water dargon)。但是习性和食性却仍然十分类似。最大的不同在于承受温度的范围大为不同，澳洲水龙可以承受0度以下的低温，但无法长期忍受28度以上的高温，个性比较稳重，而中国水龙则对20度以下的低温很敏感，高温的承受力却很好，个性上比较胆怯.因此以台湾来说，饲养中国水龙会比较适合。澳洲水龙比较容易因为过热脱水而死。
以上就是关于中国水龙多少钱一只，中国水龙价格介绍的详细信息，希望能帮助到您。
怎么教鹩哥说话？教鹩哥说话的方法
怎么教鹩哥说话？教鹩哥说话的方法 ：
1.时间：调教鹩哥要选在每天的上午和下午，具体来说就是日出之后和日落之前，因为那个时段的鸟儿最兴奋;再者这时鸟尚未饱食，教学效果效好。
2.环境：要安静，不能有嘈杂声和谈话声，否则易分散鸟的注意力，也会学到不应该学的声音。因此最好选择在安静的室内进行教学。
3.内容：开始时要选择简单的短句，如你好、欢迎欢迎等，教时发音口齿要清晰，不能含糊，且发音要缓慢些，不能太急。每日要反复对鸟教同一语句，不应该有变换，如用录音机播放效果会更好些，也比较省力。一般一句话教一周左右即能学说，能学说后再巩固几天，再教第二句。
鹩哥说话注意事项：
1.鹩哥学说人语不用捻舌。捻舌与否对鹩哥学说语并没有科学依据和显著作用，因为捻舌与否的鹩哥的几率是一样的。因为多数鸟的发音器官是位于气管下端、支气管分支处的鸣管，靠附着肌肉的收缩而发音的，而人的声带是在气管上端。
2.调教鹩哥学唱和说话应从幼鸟开始。其生性胆怯怕惊，不宜外出遛鸟，可在家中笼养喜鹊等鸣禽，或播放鸣禽鸣唱录音及其它欲教会其鸣唱的声响录音。经过训化，鹩哥不但对人的畏惧心理可以得到改善，还能学会许多种鸟和动物的叫声。
3.鹩哥接受能力颇强，千万别在它面前说一些无聊或骂人的话，免得被其学会有辱养鸟之文明初衷。
潘任美事件车位价格能降下来吗？为何北京车位这么贵？rxobaom中文版下载
原标题：潘任美事件车位价格能降下来吗？为何北京车位这么贵？rxobaom中文版下载
“小区的车位越来越贵，价格甚至超过了我买的车”、“我听早年买房的朋友说，2000年左右北京的车位不值钱，也就几万元一个，肯定是开发商把价格抬高了”、“有些别墅都买房送车位，看来车位成本根本就没那么高”……面对动辄几十万甚至上百万的车位，越来越多的人感到不安。同时，“买车位和租车位哪一个更划算”的讨论也在大多数新入住小区业主群展开。随之而来的则是网上各种如何降低车位成本的技术帖以及攻略。
一个不过2.5至3米宽、5米至6米长使用面积、综合摊下来实际使用面积在35平方米左右、长在阴暗地下室的毛坯弹丸之地，凭什么要卖几十万甚至更贵？业主们的目的只有一个：希望车位价格能降下来。《广厦时代》记者通过多方采访，发现——
为什么有人认为车位能降价？
之所以人们认为车位能降得下来，总结起来大概三大理由。
首先，车位曾经很便宜。
魏先生2002年购买了亚运村一知名楼盘，并于当年就购买了产权车位，价格是6万元。而到了2017年，魏先生由于家庭人口结构发生变化，将亚运村房子卖掉，其中，车位价格含在房价中卖给了别人。由于他的二手房总价较高，因此无论中介还是他自己，都没有把车位问题放在心上，转而购买了位于北五环外2014年新开发并销售的某楼盘。
等购买新房车位时他才发现，十几年间，车位价格已经高到他难以接受。35万一个！而这个新房的价格并没有他卖掉的二手房贵。车位价格却相差几近6倍。
“我并没有为我的车位没有加价卖感到后悔，因为我买的时候很便宜，房价卖得很高，只是我觉得车位已经超出了合理的范畴，没有任何道理可言。因为十几年间房价虽然涨了很多，但都是因为土地成本大幅度增加，而建安成本并没有涨的太多，所以车库的价格暴涨没有道理。”魏先生说。
其次，车位的造价成本很透明，远远没有销售价格高。
曾经在物业管理公司做高管的张先生告诉北京青年报记者，其实车位成本是可以控制的，而且造价成本透明，远没有销售价格高。目前，车库的主要结构形式有现浇井字梁、叠合梁、密肋梁、空心楼盖、蜂巢芯、模壳、整体现浇装配式结构。从种类上完全可以区分，并没有太多个性化的变化。
而地下车库配套车位数量也是透明的，北京要求一户一个车位，一个10万平方米的小区，北京市地下车库要求1300个车位，一些高档小区配比会更高一些，很多已经达到1：2。
一般高层建筑把剪力墙下到最底层，建设车库的成本相对较高，且规划布置不适合做车库使用，一般把车库建在两栋楼之间，单独建设，这样可降低成本。这种方式已经广泛被掌握。
按规范规定，每增加1平方米独立车库，需增加0.3平方米人防工程。所以，独立车库如何占用更小的面积更为重要，车库面积小了，人防面积相应就小，造价就降低了。
以上种种都能证明，车位的成本是透明的，理论上完全可以把价格降下来。
第三，很多别墅都是买房送车位，证明车位本身价值没有那么高。
近十年，第一代实力阶层从别墅生活回归城里。跟前文提到的魏先生感触差不多，虽然“不差钱”，但车位价格的确让他们难以想象。
北京某知名广告公司创始人徐先生告诉北青报记者，几年前，他买顺义某高端联排别墅，价格一千万出头，但车位却是赠送的，而且是两个车位。而新买的北三环二手房，车位一个要价竟然要60万。
“我现在的别墅售价起码3000万起，远比我买的城里这套二手房贵，但车位却天差地别，我有三辆车，光车位就将近要200万，合理吗？因为我知道我买别墅时是买房赠车位，远没有想到车位会这么值钱。”徐先生无奈地说。
通过对三位具有代表性业主的采访，大概归纳出三种对于车位价格应该降低的理由。带着他们的疑问，北青报记者开始了寻找答案之旅。
为什么北京车位这么贵？
其实就是回答上文提出的三个问题。
关于车位不值钱说。
原亚运村某物业管理公司负责人聂先生在北青报记者采访时表示，在2000年左右，北京的车位的确不值钱，甚至是连鸡肋都不算，完全可以视作是开发商的负担。
聂说，住宅中户数和车位1:1比值的要求也是近些年才实施的。其实在实际建成的小区中，真能做到1：1的也不多。但当时谁都没有想到车辆的增加超出想象，现在大多数新建小区1:1.5都不够了。
“我们那时候是亏本卖车位”，聂语出惊人。他说，以前不是开发商要做地下车位的，而是有关部门要求的。当时开发商只要到手一块地，都有一系列规划指标，其中有一个叫做“车位配比”，还有一个有关教育的叫“千人指标”。但那时有车的人不像现在多，1:0.8的配比都空出大量车位。道路两侧的空地也不像现在管理的这么严，随便停靠。大量车位卖不出去，也租不出去，因此，开发商后来就通过各种手段减少地下车库建设，能少建就少建，完全要靠上面的房子往回背成本，所以直到今天，还有很多早期买房人仍然认为地下车位是不值钱的。
关于成本透明说。
聂先生说，所谓的成本透明只是工程造价、数量等等方面，很多其他成本促成了车位的价格高企。
一般来说，车库的建安成本是比地上建筑部分要贵的，简单来说，普通地下空间的狭义建安成本约为3000元/平方米，直接乘以车位平均面积35平方米的话，就是约10万元/车位。
这么说，一个车位是十万的成本吗？不，仅仅是个开始。
接下来首先是一笔“人防费”，由人防办收取。由于规定和标准不一，大约增加地下室单方成本每平方米几百元不等。人防区划出来的车位是只能出租（常常是长租），无法销售产权的。
其次是消防设施、通风设备、防霉防水、排污、照明、环氧地坪（耐磨地坪）等等费用要花， 摊到地下室单方成本也是几百元不等。
第三是其他管理部门的一些费用。比如市政公用基础设施配套费等等。
以上费用加在一起，一个车位成本已经差不多15万，这些属于直接成本。
这也不是结束。轮到开发商出场了。
开发商要做项目，还要发生销售费用、贷款利息、行政开支和各项税金以及项目从立项到销售等时间成本，最后也要分摊进入每一平方米可出售车位中。如此一来，基本开发商对于车位的“出厂价”基本可以锁定在20万元。
但是，开发商会成本价卖给你吗？
买房送车位说。
关于前文提到的徐先生，称他的车位是买别墅时送的，记者通过各种渠道，找到了他在六年前所购买别墅的销售经理艾女士。
艾女士回忆起当时的情况。“我们企业进京那年，正好是房地产市场比较惨淡的一年，由于我们是南派开发商，将现金流与周转率看得很重，尤其还是个规模在百万平方米量级的别墅大盘，因此，项目前期就决定低价开盘。买别墅送车库正是当时的一大卖点”。
据艾女士介绍，当时一是因为市场原因，其二也有手续等方面问题，所以开发商怕麻烦，索性将地库赠与业主。手续问题出在地下层由于使用权是50年，而房子产权是70年，不能出现在一个房本上。“我们当时犯难了，买一套房要两个产权证，对于我们一个追求快速回款的企业来说太耽误时间了，因此，高层决定车库直接赠与，产权证让业主自己去办”……
有关人士指出，所谓“车库成本已经分摊在房价里面了，车库是零成本，开发商卖车库是无本万利”，其实这个无本万利根本不是凭空多出来的，只不过是从商品房的利润中“偷”来的罢了。将车库成本分摊至商品房成本，相当于降低了商品房的利润。
为什么车位贵仍然买的多租的少？
相信在很多业主微信群里都有“买车位还是租车位”的讨论，基本六四开。其实，这个问题取决于小区车位供求关系和个人资金预算状况两个核心因素。说白了，你的小区在核心区，车位严重紧缺，租都租不到，那肯定得买了；如果资金紧张，再想买也得缓一缓，那就先租一个。
但为什么凡是经济条件允许的情况下，大多数业主还是选择买车位，因为大家心里都有一本再明确不过的账。
假设某小区车位价格30万元，物业收取的管理费为100元/月，产权70年，车位租赁费用600元/月。如果购买的话，购买车位支出为：车位费用3 0万元+需要缴纳契税3 0万元*3%+70年管理费70年*12个月*100元=36.9万元。租用车位的支出为：600元*12个月*70年=50.4万元。再加上未来70年车位价格和租金的上涨，那么在可以购买车位产权的情况下，买车位比租车位要划算许多。
基本的账能算明白，那就看看购买车位的几大好处（无需赘言爱车停放的必须性，只讲保有与投资价值）。
首先看看大环境。截至2016年6月底，北京汽车保有量居全国之首，达544万辆。合法车位只有300多万个，而每年大概新增15万辆。看看多少曾经优质的小区被无处安放的车辆变成了杂乱无章的停车场，你就意识到家里有车位的重要性。
其次，有车位的房子好卖。除了前文开头提到的魏先生没有将车位折算成真金白银卖给买家之外，相信绝大多数二手房卖家都将车位溢价后卖给接盘者。
举两个例子。顺义万科四季花城2010年第三期建好时，车位20万，到了2015年，车位已经涨到了50万；而位于东二环、东三环之间的“商务中心区”核心区的朝阳新城国际，最早的时候，一手业主买车位的价格在20万至25万之间，现在50年的产权车位大多在30万至35万元，三四期50年产权车位达到了45万元，月租也在1100至1200元。
第三，有车一族的心理预期被“一车一位”等不确定因素左右。早在2013年7月，政协北京市第十二届委员会常务委员会第三次会议上提出，力争5至10年内实现中心城小汽车零增长甚至负增长，研究制定政策，征收小客车首次注册费，以及逐步实现“停车入位”，将合法停车位作为购买小汽车的基本前提，提高小汽车保有门槛。这个预期的确对车位的需求带来很大促进。
第四，从资产保值角度来说，车位是稳赚不赔的。其实很多人车位宁可空着也不愿意出租，所以拿“车位投资”说事显得名不副实。据了解，目前大多数人买车位，都是为了自用，用来投资的比例相对较少。一方面因为车位的出租不是那么容易，另一方面车位的转让手续也颇为繁杂。可以说，投资车位，最重要的不是租金的多少，而是该地段的好坏以及该小区的车位紧缺程度，地段越好、车位配比越小，车位价格及租金未来的升值空间就会越大。
车位或成开发商摇钱树 基本堵死降价路
由于有关部门整治房价过快上涨的决心之大、动作之重，房地产行业经历了有史以来最为严厉的调控措施。很快，无论是房价，还是交易量，都在短时期内得以降温。
目前，有关部门通过限价，使很多原本准备高价出售的房源控制在合理的价格空间之内。但不少开发商一方面为了规避政策风险，一方面又难以接受限价带来的利润损失，因此，想尽各种方法，既能把房子多卖钱，又能躲开政策红线。捆绑装修与捆绑车位，成为他们重点“钻研”的方式，这就是不少新小区不允许车位租赁而只许销售的主要原因。
在全国很多地方，都发生过房产销售捆绑车库的案例。比如，一套500万的房子，没有限购前首套首付30%，买房人只需拿出150万，这时候开发商兜售车位，私下里销售员会对买房人说只有买了车位才可以买到房产。他们会游说买房人把车位和房产捆绑在一起贷款，“500万的房子变成550万，首付只需要165万”，急于买房的人一来怕买不到房子，二来一琢磨车位反正是刚需，贵就贵点儿吧，往往也就“民不举官不究”了。
在此次严格的调控政策打击下，很多捆绑销售都会被禁止，但开发商总有各种各样的应对手段等着买房人，车位，这个还没有被重视起来的弹丸之地，很可能成为开发商最后的摇钱树。
北京小区车位降价，几乎没有可能。
●链接●
购买车位七大攻略
第一，把小区车辆大概价位拉一个平均价，平均价的50%就算合理。60%咬牙也能买，超过60%就考虑一下，大不了租。
第二，先算算值不值得买。在投资车位前，先从开发商处或者物业管理公司了解小区车位供求情况，特别是小区的车位配比。这是影响车位供求关系的重要因素。还要控制投资成本，提前计算好大概的投资收益，看看是否划算。
第三，一定要调查清楚车位产权。一定要查看是否有车位产权证。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为，这种买卖合同实质上是停车位租赁合同。依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。
第四，提前计算清楚购买车位费用。个人随同房屋购买车库，适用与住宅相同的契税政策，减半征收契税，按照1.5%的税率征税；随同非普通住宅购买的车库，不适用减半征收契税的政策，要按照3%的税率征税。公共维修基金则按照2%的比率交纳。产权车位转让过户时，和住宅过户时所需要办理的手续一样，需要缴纳营业税、印花费、土地增值税、个人所得税等税费。
第五，车位是可以贷款购买的。银行是允许购买车库申请贷款的，但不能申请公积金贷款。但现实中也有很多开发商不接受贷款，要求一次性付款。
第六，独立产权车库可卖给非业主。根据《物权法》规定，有独立产权的车库，可以独立买卖，同样可以卖给小区外的人，不是只能转让给业主。
第七，开发商交付车库时，应该查验车库是否与批准的规划设计方案相符。本版文/本报记者 张舰
清雨禾2017汽车经销商集团百强出炉 百亿级占四成多黄金价格多少一克
原标题：清雨禾2017汽车经销商集团百强出炉 百亿级占四成多黄金价格多少一克
□ 本报记者 王 辉
面对新车需求逐渐放缓，新车销售利润下滑的激烈市场竞争，经销商通过转型升级不断寻找赢利点，2016年经营业绩交出满意答案。
5月25日，中国汽车流通协会公布的“2017中国汽车流通行业经销商集团百强排行榜”显示，广汇汽车以破千亿元的营收规模脱颖而出，荣登榜首，被业内戏称“宇宙级经销商”。中升集团控股有限公司和利星行汽车紧随其后，分别以715.99亿元和661.76亿元分的营业收入列榜单的第二、三位。更为可喜的是，2016年500亿以上经销商集团连续两年有新成员加入；100亿以上经销商集团由2015年的37家增加到45家，同比增加21.6%，目前已有40%以上经销商集团迈过百亿元门槛。
转型已初见成效
“2016年是丰收的一年。营收和利润增长跑赢行业，转型初见成效，营收超千亿的宇宙级经销商浮出水面，四成以上经销商集团迈入百亿门槛。”中国汽车流通协会会长沈进军高兴地表示。
去年对于行业特别是百强经销商集团来说，营收的增长和利润的增长都跑赢了行业乃至产业的大盘，其重要的因素就是转型初见成效。根据“2017中国汽车流通行业经销商集团百强排行榜”显示，广汇汽车营收达到1354.22亿元，全年销量为91.5万辆。同时，排名前五名的经销商广汇汽车、中升集团、利星行、庞大汽贸、上海永达营收皆超过500亿元，前五名全年销量(含二手车)累计突破200万辆，占中国汽车行业销量的1/10，百强经销商集团新车销量达到703万辆，占全国新车销量的29%。
事实上，近年来经销商的日子并不好过，库存量长期处于高位。为了使经营状况得到改观，各经销商开始通过转型寻找新的赢利点。记者获悉，去年广汇汽车收购宝信汽车、大连尊荣、深圳鹏峰等汽车经销集团，填补超豪华和豪华汽车品牌的空缺，品牌数量达57个。同时，在经销商利润来源之一的售后服务上，广汇汽车维修服务收入同比增长42.24%。此外，在经销商转型重要一环的衍生业务上，广汇汽车佣金代理业务同比增长88.4%；二手车业务全年代理交易超9万辆，同比增长97.59%；汽车融资租赁量为16.6万辆，同比增长46.58%。
2016年百强集团4S网点数达到6014家，同比增长8.8%(包含自建和并购)，百强集团营业收入1.4993万亿元，同比增长17.9%；整车销售783万辆，同比增长19.8%。
中国汽车流通协会副秘书长宋涛将2016年经销商盈利与美国市场做了比较。他说，从收入结构来看，2016年百强集团后市场收入占营业总收入的18.5%，尽管比重持续增加，但仍然明显低于美国成熟市场，尤其二手车差距较大。
从盈利能力和潜力来看，2016年度百强集团新车单车毛利达到4752.3元，同比增长27.1%；售后单车毛利为1103.5元，同比增长11.7%。综合毛利率达到5.2%；2016年度非新车毛利占比维持七成左右，与美国同期仍有10%的差距；2016年度金融与保险业务毛利占比持续提高，二手车市场份额与美国相比差距较大。
从运作风险来看，2016年度百强集团资产负债率为70.3%，连续3年保持平稳；新车库存比为1.32，处于合理水平；平均客户流失率为22.4%，同比有所下降。
对比美国2016年汽车市场可以发现，中国与美国的金融保险收入占比正在缩小，中国汽车后市场在整个汽车市场中所占的比重仍然明显低于美国成熟市场，尤其二手车差距较大。
今年压力依然大
一年间，百亿经销商集团由37个增至45个，百强集团综合毛利率、销售净利率及净资产收益率均由负转正，全行业可谓皆大欢喜。
虽然2016年成绩斐然，但是2017形势并不乐观。从行业2017年数据看，今年汽车市场并不乐观。据国家统计局发布的1~4月汽车类消费的累计增速为3.4%，库存预警指数连续4个月超过或接近60%，位于收缩区间、库存系数持续处于警戒线以上。“多种数据显示，汽车市场下行的压力在不断增加。我们要积极与主机厂沟通，反映当前市场状况，同时也要积极开拓市场，要通过提高消费金融的渗透率来扩大增量，要通过提高二手车的置换率来盘活存量。”沈进军表示，今年前四月，库存系数、库存预警仍位于警戒线之上，汽车市场下行压力正在不断增加。对于经销商来说，要积极开拓市场，通过提高消费金融的渗透率来扩大增量，通过提高二手车的置换率来盘活存量。
采访中，很多业内人士也表示，库存积压严重、销售无利润、价格倒挂、衍生产品无利润增长点、售后产值无保障、资本摊销大、运营成本大，这些问题困扰着每一位传统经销商。未来，单纯依靠新车销售已经无法使经销商赚取利润，多元化经营手段才是实现盈利的关键。
广汇方面表示，2016年业绩增长较快的原因在于：汽车市场复苏回暖，公司业务规模及盈利能力均得到较大提升；运营方面加强精细化管理及经营成本管控，运营效率持续提升；通过收购使业务规模快速扩张，同时前期收购项目也在本年度发挥了协同效应，品牌组合及区域分布优势进一步得以显现。
“今年，广汇新车销售收入占总体营收88%，新车销售毛利占到25%左右，已接近北美水平。”广汇汽车董事长李建平说。他认为，新车暴利年代已经过去，从前一款新车的售价和毛利都很高，新车毛利占比甚至可以超过50%，现在新车毛利慢慢下降，表明我国汽车市场越来越稳定。
为什么大哥牧不带克尔苏加德(宠物知识百科)
炉石传说大哥牧带克尔苏加德，怎么样? 打狂野的时候有带的，打慢速职业挺厉害，打盗贼不如螺丝，伟伦，蓝龙可以斩杀。,可以，不过有时候复活一堆巴内斯就比较尴尬了。,挺好的呀
但是只能打狂野吧
克总真的是优势无解卡,完全可以带的，部分大哥术也带。克总最强的地方在于场面交换，对面没有硬解，在场面上就处于被动，依靠场面可以逐步扩大优势获得最终胜利。没有必要去跟大螺丝等橙卡对此，尝试一下玩几把就知道好用不好用了naxx克尔苏加德怎么会自动消失 你好,这是一个bug,上次我牧师打的时候就是进四周的房间打小怪,结果打多了老克就消失了。消失的话出本重置下再进。这里有个成就叫“远远不够”,就是老克房间的憎恶要打18只吧,你可以开场后去房间打,打完一个换隔壁的,打完这两个就暂时不要进去了,在中间玩玩,然后过个20秒再去其他房间,打到老克参战就行啦,打死他就跳成就。祝你玩得开心,早日红手摸到喜欢的幻化。,站中间打，不要去上小房间里清怪，不然容易出bug的克尔苏加德怎么杀 整个战斗分为3个阶段：第一阶段，Kel'thuzad本人不参加战斗，但是房间内会有七个点刷新大量的mobs，mobs有3种：冰冻废土的士兵：2000HP左右的骷髅，冲到人堆，会自爆施放暗影冲击，造成2000点左右的暗影伤害。势不可挡的憎恶：攻击高血厚，会一个降低治疗效果10%的重伤，可叠加，并且会随机打击一个近身仇恨目标。织魂者：女妖外形怪物，靠近第一仇恨会造成5000左右的暗影伤害，并带击退效果。第一阶段大约持续5分钟，4分30秒前后，怪物刷新频率加快，5分钟后Kel'thuzad会激活参战，进入第二阶段。Kelthuzad本身肉搏攻击6T3战士2000出头的伤害，手并不重.他的技能：单体寒冰箭：6秒CD，3s施法，对第一仇恨目标施放，8000-9000的冰霜伤害，没有抵抗或抵抗很少。1。11版的时候不可打断，MT经常被秒，1。12后可被各种打断施法的技能打断。群体寒冰箭，15秒左右CD，40人无一例外会被击中，造成3000左右冰霜伤害，可以被抵抗。克尔苏加德之链：charm5个左右的目标，被charm的玩家体型变大，伤害提升200%，治疗能力提升500%，会攻击其他队友，会给Kel'thuzadbuff，会治疗Kel'thuzad。法力自爆：对有蓝职业施放，5秒后对周围10码队友造成相当于其法力值一半的自然伤害，但对自己无伤害。暗影裂缝：对玩家脚下施放一个结界，5秒后造成数万的暗影伤害，很容易躲开。冰霜冲击：对玩家造成2000-3000的冰霜伤害，冰冻结周围10码内玩家，被冻结玩家会按生命的百分比掉血，如无治疗必死。大体来说，站位需要近可能分散。Kel'thuzadHP进入40%的时候，会向巫妖王求救，周围传送门会出现5个寒冰皇冠卫士。寒冰皇冠卫士，可以被牧师锁，可以减速，可以定身，但HP非常多，几乎不可能杀掉，而且每转换一次目标，会得到一个鲜血分流的buff，增加自身攻击15%，可以叠加。Kel'thuzad本身技能不变。顶住5个寒冰皇冠卫士，杀掉Kel'thuzad之后，蜘蛛消失naxx克尔苏加德怎么单刷 你好,这是一个bug,上次我牧师打的时候就是进四周的房间打小怪,结果打多了老克就消失了。消失的话出本重置下再进。这里有个成就叫“远远不够”,就是老克房间的憎恶要打18只吧,你可以开场后去房间打,打完一个换隔壁的,打完这两个就暂时不要进去了,在中间玩玩,然后过个20秒再去其他房间,打到老克参战就行啦,打死他就跳成就。祝你玩得开心,早日红手摸到喜欢的幻化。
